低金利の注意点

低金利で融資を受けられるのが不動産担保ローンのメリットです
理由としては、持ち運びの出来る動産は持ち逃げされる心配があります。
動かない不動産だとそういう心配もなく、不良債権のリスクが少ないので、低金利や比較的長期の返済にしても貸す側は安心なのです。

その金利の利率はだいたい5％程度ということで、総支払額が低くおさえられます。
無担保ローンより低めに金利が設定されている事です。

ところが、契約する上での注意点として、様々な諸費用が発生するという事があげられます。
不動産担保ローン会社によって、諸費用は呼び方も金額も違います。

この諸費用は申し込み時にはなく、契約時に発生することが多いようで、安易な借り入れをしても場合によっては数十万円もの手数料を差し引かれてしまい、手元に残った金額が思いの外少なくなった例もあります。

主な費用は登記料、初回契約時に必要事務手数料、印紙代、担保評価をする場合に必要な不動産鑑定費用、登記手続きに対する司法書士への報酬などがあげられます。
特に登記費用は、借り入れ金額により手数料も変わります。
又、質権の設定をする為、長期の借り入れには建物に火災保険を掛ける必要があります。
一度、必ず概算を確認しておくべきでしょう。

今では、低金利で高額な融資が受けられる不動産担保ローンは、多くの銀行やノンバンク系でも取り扱っています。
但し、返済できなかったら担保を取り上げられ不動産は競売に出されてしまう結果になるので、そうならない為にも安易に利用はしないように、くれぐれも慎重に計画的に利用しましょう。