査定について

不動産担保ローンを申し込むには必要書類を持参し、直接申し込みをしたい会社に行く事も良いですし、インターネットの申し込みページからでも希望融資金額、担保不動産の詳細、借り入れ状況等入力してできます。

まず、審査の流れですが、支店の営業職が簡単な調査を行い、ローン会社が提携している不動産鑑定士に鑑定を依頼します。
支店で行った審査は、本店で一括調査します。
その場合、調査費用の負担が発生します。

内容はというと当然ながら、不動産の価値が対象となり、担保不動産の価値の7割を借りられたら良いといえます。
つまり、不動産の価値が下回れば、借り入れができないまたは額が低くなるという可能性もあります。

借り入れ側の状況によっても、手続きの時間や返済方法・返済期間など重視したい項目も違ってくるでしょう。

金融機関よっては融資額の上限が決められていますので、その上限を上回る評価の不動産を担保にする事はお勧めできません。

このように、不動産担保ローンを利用の際には、不動産の価値によって融資額が決定しますので、誰しも審査を受ける前に担保の不動産をより高く見積もりをしてほしいと願うものです。
融資の相談をする前の査定というのは、とても重要な事になります。

査定をする場合の評価額は、不動産鑑定士によりそれぞれ違うと思いますが、大きい差はないと思います。
一般的にローン会社の不動産鑑定士の評価は比較的に高めだと言われています。
査定は、不動産業者に依頼するだけでいいのですが、インターネット上で簡単に行えるようになっていますので、一度試してみてはいかがでしょう。